Bank analizując wniosek kredytowy bierze pod uwagę wysokość comiesięcznego wynagrodzenia, liczbę osób w gospodarstwie domowym, czy historię kredytową oraz obecne zobowiązania. W ocenie zdolności kredytowej uwzględnia jednak także formę zatrudnienia potencjalnego kredytobiorcy.
Największym zaufaniem wśród banków cieszą się osoby zatrudnione na podstawie umowy o prace na czas nieokreślony
Ta forma zatrudnienia traktowana jest jako najbezpieczniejsza, ponieważ stanowi dla banków niejako gwarancję długoterminowego zatrudnienia. To z kolei powiązane jest z otrzymywaniem wynagrodzenia w perspektywie długofalowej, a tym samym zdolnością do terminowego opłacania rat kredytu.
O kredyt hipoteczny ubiegać mogą się także osoby, których umowa o pracę nie posiada charakteru nieokreślonego względem czasu zatrudnienia. W zależności od instytucji, wystarczy kilkumiesięczny staż u danego pracodawcy, by z uzyskaniem kredytu nie było większych problemów. Banki wymagają najczęściej w takich przypadkach stażu powyżej trzech lub sześciu miesięcy.
Umowa o zlecenie, czy dzieło nie dyskwalifikuje potencjalnego kredytobiorcy
Podobnie jest w przypadku osób prowadzących własną działalność gospodarczą, jednak takie przypadki są przez banki traktowane mniej przychylnie.
Potencjalni kredytobiorcy zatrudnieni w oparciu o tak zwaną umowę o zlecenie lub dzieło, muszą wykazać przede wszystkim ciągłość zatrudnienia. Banki wyznaczają minimalny okres uzyskiwania dochodów z tego źródła. W zależności od instytucji okres ten wynosi od sześciu miesięcy, do nawet dwóch lat. Na podstawie analizy danych finansowych banki badają w ten sposób regularność otrzymywania wynagrodzenia i oczywiście jego wysokość.
Jeszcze mniejszym zaufaniem obdarzane są osoby prowadzące własną działalność gospodarczą – muszą one okazać roczne, a nawet trzyletnie prowadzenie działalności. W ich przypadku, na nieco odmiennych zasadach wyliczana jest także zdolność kredytowa. Przy jej wyliczaniu dla „etatowego” pracownika, bank uwzględnia średnie wynagrodzenie z trzech ostatnich miesięcy, natomiast dla osoby prowadzącej własną działalność średnie wynagrodzenie ustalane jest najczęściej dla okresu rocznego, lub nawet 24 miesięcy. Banki uwzględnią dodatkowo także stosunek przychodu do kosztów generowanych przez przedsiębiorcę. Najlepiej dla takiego kredytobiorcy byłoby, gdyby w każdym miesiącu zarabiał on dokładnie tyle samo – dochody w skali poszczególnych miesięcy nie mogą zbytnio odbiegać od dochodu wyliczonego w skali roku czy 2 lat.
Jeżeli szukasz profesjonalnej pomocy przy konsolidacji swoich kredytów koniecznie odwiedź stronę firmy Habza Finanse https://habzafinanse.com.pl/ firma specjalizuje się w trudnych kredytach, pomaga wyjść z pętli zadłużeń.
